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HOMEリフォーム事例A room with a sense of unity ~統一感のあるお部屋~

A room with a sense of unity ~統一感のあるお部屋~

賃料UP 属性UP

新築賃貸住宅の利回りを大きく上回る改築物件と生まれ変わりました!

【ご相談内容】 今回のお部屋が複数件退去いたしました。外壁塗装も時期的に実施しなければいけない時期が重なりました。新築賃貸住宅は費用が掛かりすぎる為、建替えしたくない。物件の空室は埋めたい。家賃を落とすと入居者属性が下がる懸念がある。既存入居様を立退きさせるのもいかがなものか。 そんな課題を頂き、物件を再プロデュースしました。現状の入居者様を大事にしつつ、新たな入居者確保、多様な入居者層のリスクヘッジ。同じ物を作るのではなく、多種多様な入居カテゴリー変化にも対応さらに賃貸収益も確保できる。そんな色々がつまった物件です。

住所 さいたま市南区松本
種別 アパート
間取り 1LDK
築年月 1988年

リフォーム内容詳細

主な施工内容

・間取り変更
・床貼替・アクセントクロス・建具新設
・天井断熱材使用・壁断熱材使用・境界遮音パネル対応
・ダウンライト追加・キッチン交換・シャンプードレッサー新設
・浴室乾燥機追加・追焚機能追加

■キッチン

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※キッチンを新品へ交換。

■LDK

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※DKと洋室⇒LDKへ。LDKにカップボードを追加。流行りのカウンター式へ。

■寝室

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※和室を洋室へ。ダウンライト+アクセントクロスでモダンでオシャレな印象へ。

■洗面所

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洗面ブースを新設。シャンプードレッサー追加。

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